臺中市北區太原路二段186號10F/14F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 27.5 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物18.2 坪
公設比26.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 賴厝廍段 36-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 22.9
太原路二段中位 22.5
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 20%比太原路二段中位 高 22%比北區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+12%
2026 年推估953 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 42.5 萬/坪總 1,450 萬 2024-08-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 41.9 萬/坪總 1,380 萬 2024-03-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 38.1 萬/坪總 1,315 萬 2023-11-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 35.3 萬/坪總 1,078 萬 2023-04-10 3F/14F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 32.5 萬/坪總 1,220 萬 2022-06-03 3F/14F 2房2廳2衛 · 37.59 坪 30.9 萬/坪總 1,160 萬 2022-04-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 31.7 萬/坪總 968 萬 2021-05-01 3F/14F 2房2廳1衛 · 30.93 坪 27.2 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。