臺中市西屯區漢口路二段110號9F/15F
2022-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 28.6 萬/坪 × 49.6 坪
權狀坪數49.6 坪
主建物27.03 坪
公設比34.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.6 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 22.57 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪49.6 坪
土地坐落 大明段 16 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 21.4
漢口路二段中位 18.4
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 34%比漢口路二段中位 高 55%比西屯區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,420 萬
+2%
2026 年推估1,444 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 9F/15F 4房2廳2衛 · 62.09 坪 30.1 萬/坪總 1,868 萬 2025-03-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.41 坪 29.4 萬/坪總 1,600 萬 2023-05-24 8F/15F 4房2廳2衛 · 56.78 坪 29.1 萬/坪總 1,650 萬 2022-09-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 64.42 坪 23.3 萬/坪總 1,499 萬 2022-08-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 28 萬/坪總 1,388 萬 2021-12-07 2房2廳5衛 · 89.1 坪 37 萬/坪總 3,300 萬 2021-11-12 8F/15F 4房2廳2衛 · 56.78 坪 24.7 萬/坪總 1,400 萬 2021-08-05 8F/15F 4房2廳2衛 · 62.09 坪 23.8 萬/坪總 1,477 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。