臺中市西屯區漢口路二段110號
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 37 萬/坪 × 89.1 坪
權狀坪數89.1 坪
主建物55.7 坪
公設比31.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 89.1 坪
└ 主建物 55.7 坪
└ 公設等 33.4 坪
土地持分 17.58 坪
0 坪89.1 坪
土地坐落 大明段 16 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 21.4
漢口路二段中位 18.4
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 73%比漢口路二段中位 高 101%比西屯區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,300 萬
+6%
2026 年推估3,510 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳5衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 9F/15F 4房2廳2衛 · 62.09 坪 30.1 萬/坪總 1,868 萬 2025-03-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.41 坪 29.4 萬/坪總 1,600 萬 2023-05-24 8F/15F 4房2廳2衛 · 56.78 坪 29.1 萬/坪總 1,650 萬 2022-12-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 28.6 萬/坪總 1,420 萬 2022-09-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 64.42 坪 23.3 萬/坪總 1,499 萬 2022-08-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 28 萬/坪總 1,388 萬 2021-11-12 8F/15F 4房2廳2衛 · 56.78 坪 24.7 萬/坪總 1,400 萬 2021-08-05 8F/15F 4房2廳2衛 · 62.09 坪 23.8 萬/坪總 1,477 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。