臺中市南區工學五街5號7F/8F
2024-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,160 萬 28.9 萬/坪 × 40.12 坪
權狀坪數40.12 坪
主建物24.24 坪
公設比31.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.12 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 15.88 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪40.12 坪
土地坐落 下橋子頭段 209-7 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
工學五街中位 17
南區 2024 年中位 30.7
比工學五街中位 高 70%比南區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,160 萬
-7%
2026 年推估1,084 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。