臺中市北屯區庄美街28號2F/13F
2023-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 31.7 萬/坪 × 49.85 坪
權狀坪數49.85 坪
主建物23.36 坪
公設比45.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.85 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 26.49 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪49.85 坪
土地坐落 同榮段 1711 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 30.5
庄美街中位 28.4
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 4%比庄美街中位 高 12%比北屯區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
-2%
2026 年推估1,544 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 10F/13F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 53.6 萬/坪總 1,818 萬 2025-11-21 11F/13F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 47.1 萬/坪總 1,780 萬 2025-10-08 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 44.7 萬/坪總 2,108 萬 2024-05-03 13F/13F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 34.1 萬/坪總 1,358 萬 2024-04-02 7F/13F 2房2廳1衛 · 47.35 坪 56.3 萬/坪總 2,093 萬 2024-02-04 8F/13F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 44.2 萬/坪總 1,670 萬 2023-12-29 4F/13F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 43.4 萬/坪總 1,638 萬 2021-12-09 6F/13F 2房2廳1衛 · 40.68 坪 37.4 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。