臺中市北屯區庄美街28號7F/13F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,093 萬 56.3 萬/坪 × 47.35 坪
權狀坪數47.35 坪
主建物17.28 坪
公設比33.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.35 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 30.07 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪47.35 坪
土地坐落 同榮段 1711 地號
價格拆解
成交總價2,093 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價1,633 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 30.5
庄美街中位 28.4
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 85%比庄美街中位 高 98%比北屯區 2024 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,093 萬
-9%
2026 年推估1,902 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,306 萬
每月月付48,943 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。