臺中市西屯區文心路三段241號19F/23F
2013-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 13.7 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物21.76 坪
公設比39%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 中和段 156 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 15.7
文心路三段中位 27.6
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 13%比文心路三段中位 低 50%比西屯區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/23F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：與本棟大樓其他房屋共有車位1/2使用權。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。