臺中市西屯區洛陽路109之5之2號5F/5F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 30.5 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物21.17 坪
公設比6.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 何厝段 273-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 29.7
洛陽路中位 24.1
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 3%比洛陽路中位 高 27%比西屯區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交770 萬
-2%
2026 年推估752 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房9廳9衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。