臺中市西屯區惠來里市政路539號22F/29F
2015-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,835 萬 40.9 萬/坪 × 98.6 坪
權狀坪數98.6 坪
主建物48.54 坪
公設比42.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 98.6 坪
└ 主建物 48.54 坪
└ 公設等 50.06 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪98.6 坪
土地坐落 惠順段 118 地號
價格拆解
成交總價3,835 萬
其中車位−285 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 37.2
惠來里市政路中位 28.1
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 高 10%比惠來里市政路中位 高 46%比西屯區 2015 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層22F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（285 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-07-07 15F/29F 4房2廳3衛 · 92.14 坪 43.9 萬/坪總 3,933 萬 2016-01-29 24F/29F 4房2廳3衛 · 99.62 坪 41 萬/坪總 3,890 萬 2015-11-04 20F/29F 4房2廳3衛 · 94.76 坪 47.5 萬/坪總 4,265 萬 2015-04-23 13F/29F 4房2廳3衛 · 95.78 坪 56.1 萬/坪總 5,000 萬 2014-12-30 23F/29F 4房2廳2衛 · 99.62 坪 55 萬/坪總 5,068 萬 2014-12-30 20F/29F 4房2廳2衛 · 97.58 坪 41.4 萬/坪總 3,888 萬 2014-10-27 21F/29F 4房2廳3衛 · 96.79 坪 51.2 萬/坪總 4,581 萬 2014-10-27 22F/29F 4房2廳3衛 · 94.76 坪 51.4 萬/坪總 4,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。