臺中市西屯區惠來里市政路539號13F/29F
2015-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 56.1 萬/坪 × 95.78 坪
權狀坪數95.78 坪
主建物46.84 坪
公設比42.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 95.78 坪
└ 主建物 46.84 坪
└ 公設等 48.94 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪95.78 坪
土地坐落 惠順段 118 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價4,705 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 37.2
惠來里市政路中位 28.1
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 高 51%比惠來里市政路中位 高 100%比西屯區 2015 年中位 高 161%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）941 萬
貸款（8 成）3,764 萬
每月月付141,015 元
30 年總利息1,313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（295 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。