臺中市北區雙十路二段101號7F/14F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 366 萬 15.8 萬/坪 × 23.2 坪
權狀坪數23.2 坪
主建物11.99 坪
公設比36.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 23.2 坪
└ 主建物 11.99 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪23.2 坪
土地坐落 錦村段 294-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.5
雙十路二段中位 17.1
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 4%比雙十路二段中位 低 8%比北區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交366 萬
+33%
2026 年推估488 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）293 萬
每月月付10,969 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。