臺中市南屯區大光街119號6F/18F
2022-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 23.4 萬/坪 × 27.81 坪
權狀坪數27.81 坪
主建物18.22 坪
公設比28.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.81 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪27.81 坪
土地坐落 大新段 853 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 20.6
大光街中位 22.7
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 14%比大光街中位 高 3%比南屯區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+6%
2026 年推估690 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 6F/18F 2房1廳1衛 · 27.81 坪 23.4 萬/坪總 650 萬 2026-02-09 18F/18F 3房2廳2衛 · 39.18 坪 28.6 萬/坪總 1,120 萬 2024-04-04 8F/18F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 31.5 萬/坪總 1,228 萬 2023-07-12 7F/18F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 27.1 萬/坪總 1,058 萬 2023-06-26 3F/18F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 20.8 萬/坪總 840 萬 2023-04-21 8F/18F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 25.1 萬/坪總 980 萬 2021-08-17 11F/18F 3房2廳2衛 · 45.09 坪 21.5 萬/坪總 968 萬 2021-07-04 4F/18F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 23.1 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。