臺中市南屯區大光街119號18F/18F
2026-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 28.6 萬/坪 × 39.18 坪
權狀坪數39.18 坪
主建物23.51 坪
公設比32.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.18 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪39.18 坪
土地坐落 大新段 853 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 20.6
大光街中位 22.7
南屯區 2026 年中位 34.6
比本棟中位 高 39%比大光街中位 高 26%比南屯區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 6F/18F 2房1廳1衛 · 27.81 坪 23.4 萬/坪總 650 萬 2024-04-04 8F/18F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 31.5 萬/坪總 1,228 萬 2023-07-12 7F/18F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 27.1 萬/坪總 1,058 萬 2023-06-26 3F/18F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 20.8 萬/坪總 840 萬 2023-04-21 8F/18F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 25.1 萬/坪總 980 萬 2022-01-16 6F/18F 2房1廳1衛 · 27.81 坪 23.4 萬/坪總 650 萬 2021-08-17 11F/18F 3房2廳2衛 · 45.09 坪 21.5 萬/坪總 968 萬 2021-07-04 4F/18F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 23.1 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。