臺中市南屯區黎明東街433號10F/12F
2016-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 18.8 萬/坪 × 31.36 坪
權狀坪數31.36 坪
主建物20.74 坪
公設比24.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.36 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪31.36 坪
土地坐落 三塊厝段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 21
黎明東街中位 24.5
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 10%比黎明東街中位 低 23%比南屯區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。