臺中市西屯區福強街115號24F/24F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 14.5 萬/坪 × 42.78 坪
權狀坪數42.78 坪
主建物29.06 坪
公設比22.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.78 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪42.78 坪
土地坐落 國安段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14
福強街中位 15.2
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 4%比福強街中位 低 5%比西屯區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交622 萬
+18%
2026 年推估736 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 21F/24F 3房2廳2衛 · 23.97 坪 20.4 萬/坪總 488 萬 2025-03-19 22F/24F 3房2廳2衛 · 23.78 坪 21 萬/坪總 500 萬 2024-04-29 19F/24F 4房2廳2衛 · 49.91 坪 19.6 萬/坪總 980 萬 2024-03-30 14F/24F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 22.7 萬/坪總 834 萬 2024-01-31 2F/24F 4房2廳2衛 · 47.67 坪 18.9 萬/坪總 900 萬 2023-10-04 22F/24F 4房2廳2衛 · 43.48 坪 21.9 萬/坪總 950 萬 2023-08-06 16F/24F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 21.4 萬/坪總 1,040 萬 2022-12-12 22F/24F 4房2廳2衛 · 43.48 坪 21.2 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。