臺中市西屯區河南路三段61號9F/29F
2013-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,986 萬 34.7 萬/坪 × 143.69 坪
權狀坪數143.69 坪
主建物70.85 坪
公設比41.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 143.69 坪
└ 主建物 70.85 坪
└ 公設等 72.84 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪143.69 坪
土地坐落 惠民段 22 地號
價格拆解
成交總價4,986 萬
扣車位後房價4,986 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 31.9
河南路三段中位 33.7
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 高 9%比河南路三段中位 高 3%比西屯區 2013 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）997 萬
貸款（8 成）3,989 萬
每月月付149,436 元
30 年總利息1,391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。