臺中市北屯區昌平路二段4巷80號6F/9F
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 772 萬 27 萬/坪 × 28.59 坪
權狀坪數28.59 坪
主建物18.07 坪
公設比28.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.59 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪28.59 坪
土地坐落 松竹段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 17.6
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 53%比昌平路二段中位 高 10%比北屯區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交772 萬
+1%
2026 年推估779 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,138 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 6F/9F 1房1廳1衛 · 28.59 坪 29.7 萬/坪總 848 萬 2024-04-05 3F/9F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 28.7 萬/坪總 895 萬 2022-07-09 4F/9F 3房2廳2衛 · 28.59 坪 22.7 萬/坪總 650 萬 2022-03-23 9F/9F 4房2廳2衛 · 39.86 坪 22.6 萬/坪總 900 萬 2021-08-24 9F/9F 4房2廳2衛 · 39.86 坪 17.6 萬/坪總 700 萬 2021-04-30 6F/9F 1房1廳1衛 · 28.59 坪 17.8 萬/坪總 510 萬 2021-03-09 6F/9F 1房1廳1衛 · 28.59 坪 16.8 萬/坪總 480 萬 2019-06-01 3F/9F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 17.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。