臺中市北屯區松竹五路268號7F/15F
2012-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 12.8 萬/坪 × 55.77 坪
權狀坪數55.77 坪
主建物32.23 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.77 坪
└ 主建物 32.23 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪55.77 坪
土地坐落 景美段 206 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.4
松竹五路中位 13.5
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 高 3%比松竹五路中位 低 5%比北屯區 2012 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-08-30 6F/15F 4房2廳2衛 · 55.77 坪 18.3 萬/坪總 1,020 萬 2016-03-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 19.5 萬/坪總 980 萬 2015-10-21 7F/15F 1房1廳2衛 · 55.77 坪 20.8 萬/坪總 1,160 萬 2015-08-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 16.6 萬/坪總 832 萬 2015-01-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 58.25 坪 20.6 萬/坪總 1,198 萬 2014-12-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 20 萬/坪總 1,080 萬 2014-11-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 19.9 萬/坪總 1,000 萬 2014-06-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 68.8 坪 17.9 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。