臺中市西屯區中清西二街86號8F/9F
2020-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 17.1 萬/坪 × 41.84 坪
權狀坪數41.84 坪
主建物22.99 坪
公設比28%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.84 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪41.84 坪
土地坐落 下石碑段 852 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.7
中清西二街中位 20.8
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 2%比中清西二街中位 低 18%比西屯區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交715 萬
+18%
2026 年推估846 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-10 4F/9F 3房2廳1衛 · 35.83 坪 31.3 萬/坪總 1,110 萬 2025-04-22 3F/9F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 23.7 萬/坪總 1,100 萬 2024-10-22 4F/9F 3房1廳2衛 · 35.07 坪 22.8 萬/坪總 800 萬 2024-02-01 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.38 坪 26.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-06-18 6F/9F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 26.5 萬/坪總 1,100 萬 2022-04-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 20.8 萬/坪總 700 萬 2020-04-12 8F/9F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 17.1 萬/坪總 563 萬 2020-02-17 3F/9F 3房1廳2衛 · 41.29 坪 16.7 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。