臺中市西屯區中清西二街86號4F/9F
2025-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 31.3 萬/坪 × 35.83 坪
權狀坪數35.83 坪
主建物19.18 坪
公設比27.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.83 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪35.83 坪
土地坐落 下石碑段 852 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價980 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 16.7
中清西二街中位 20.8
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 87%比中清西二街中位 高 50%比西屯區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,110 萬
-2%
2026 年推估1,083 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。