臺中市南屯區龍富路四段88號
2017-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,962 萬 32.5 萬/坪 × 127.55 坪
權狀坪數127.55 坪
主建物59.22 坪
公設比35.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 127.55 坪
└ 主建物 59.22 坪
└ 公設等 68.33 坪
土地持分 27.92 坪
0 坪127.55 坪
土地坐落 新富段 216 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,962 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,642 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 37
龍富路四段中位 37.7
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 12%比龍富路四段中位 低 14%比南屯區 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）728 萬
貸款（8 成）2,914 萬
每月月付109,155 元
30 年總利息1,016 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。