臺中市北屯區敦富六街12號11F/15F
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 29.2 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物29.02 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 29.47 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪58.49 坪
土地坐落 溝背段 81 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 31
敦富六街中位 30.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 6%比敦富六街中位 低 6%比北屯區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,590 萬
+37%
2026 年推估2,181 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.2 坪 40.9 萬/坪總 1,480 萬 2025-05-11 3F/15F 4房2廳2衛 · 58.49 坪 35.9 萬/坪總 2,100 萬 2024-05-17 5F/15F 4房2廳2衛 · 61.47 坪 39.9 萬/坪總 2,450 萬 2024-02-17 11F/15F 4房1廳2衛 · 29.24 坪 27.5 萬/坪總 804 萬 2023-10-26 8F/15F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 38.2 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-07 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.2 坪 40.9 萬/坪總 1,480 萬 2023-08-12 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.2 坪 35.1 萬/坪總 1,270 萬 2023-08-01 15F/15F 4房2廳2衛 · 70.87 坪 31 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。