臺中市北屯區東山路一段55之7號6F/12F
2020-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16.2 萬/坪 × 48.11 坪
權狀坪數48.11 坪
主建物34.94 坪
公設比23.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.11 坪
└ 主建物 34.94 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪48.11 坪
土地坐落 北屯段 147-50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.7
東山路一段中位 20.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 8%比東山路一段中位 低 21%比北屯區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+40%
2026 年推估1,088 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：4間套房
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。