臺中市西屯區上石路55號8F/8F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 683 萬 19.1 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物23.04 坪
公設比10.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 上石碑段 2089 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 24.9
上石路中位 24
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 23%比上石路中位 低 20%比西屯區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交683 萬
+6%
2026 年推估724 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,470 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-08 2F/8F 3房2廳2衛 · 30.12 坪 31.5 萬/坪總 950 萬 2024-06-24 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 40.3 萬/坪總 1,410 萬 2024-04-24 6F/8F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 32.7 萬/坪總 1,145 萬 2024-04-08 8F/8F 4房2廳2衛 · 44.25 坪 32.8 萬/坪總 1,450 萬 2023-03-23 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 24.9 萬/坪總 1,000 萬 2022-10-02 7F/8F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 24.9 萬/坪總 1,030 萬 2022-04-14 2F/8F 3房2廳2衛 · 30.12 坪 25 萬/坪總 753 萬 2022-03-13 8F/8F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 25.2 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。