臺中市西屯區黎明路三段177號11F/15F
2012-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 25.3 萬/坪 × 82.84 坪
權狀坪數82.84 坪
主建物39.92 坪
公設比43.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 82.84 坪
└ 主建物 39.92 坪
└ 公設等 42.92 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪82.84 坪
土地坐落 福德段 106 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,940 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.4
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比黎明路三段中位 高 0%比西屯區 2012 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 71.5 坪 45.9 萬/坪總 3,280 萬 2026-06-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 72.79 坪 43.5 萬/坪總 3,165 萬 2026-06-01 10F/15F 4房2廳2衛 · 85.47 坪 43.4 萬/坪總 3,708 萬 2026-03-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 62.84 坪 43.8 萬/坪總 2,750 萬 2025-01-09 8F/15F 2房2廳2衛 · 91.51 坪 47.5 萬/坪總 3,920 萬 2024-08-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 85.47 坪 43.5 萬/坪總 3,720 萬 2024-02-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 64.16 坪 43.5 萬/坪總 2,790 萬 2024-01-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 73.7 坪 45.6 萬/坪總 2,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。