臺中市大里區新生西路193號12F/15F
2013-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 18.5 萬/坪 × 56.71 坪
權狀坪數56.71 坪
主建物22.59 坪
公設比54%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.71 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 34.12 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪56.71 坪
土地坐落 大忠段 198 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 21.8
新生西路中位 22.3
大里區 2013 年中位 13.7
比本棟中位 低 15%比新生西路中位 低 17%比大里區 2013 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。車位貳佰壹拾萬元整。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。