臺中市北區太原路二段90號3F/15F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 37.7 萬/坪 × 50.43 坪
權狀坪數50.43 坪
主建物25 坪
公設比31.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.43 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 25.43 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪50.43 坪
土地坐落 新賴厝廍三段 479 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 25.8
太原路二段中位 22.5
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 46%比太原路二段中位 高 68%比北區 2026 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格:1330萬元正建物價格:570萬元正
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 40.9 萬/坪總 2,088 萬 2024-07-19 15F/15F 4房2廳2衛 · 92 坪 39.1 萬/坪總 3,600 萬 2024-01-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 69.33 坪 37.7 萬/坪總 2,610 萬 2023-10-21 3F/15F 4房2廳2衛 · 69.33 坪 38 萬/坪總 2,350 萬 2023-10-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 69.33 坪 42.5 萬/坪總 2,500 萬 2023-03-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 37.9 萬/坪總 1,910 萬 2022-07-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 35.4 萬/坪總 1,805 萬 2018-12-01 10F/15F 4房2廳2衛 · 69.33 坪 23.3 萬/坪總 1,618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。