臺中市北區太原路二段90號15F/15F
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 39.1 萬/坪 × 92 坪
權狀坪數92 坪
主建物38.73 坪
公設比30.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 92 坪
└ 主建物 38.73 坪
└ 公設等 53.27 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪92 坪
土地坐落 賴厝廍段 39 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 25.8
太原路二段中位 22.5
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 52%比太原路二段中位 高 74%比北區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,600 萬
-7%
2026 年推估3,354 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。