臺中市西屯區弘孝路161號8F/12F
2017-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 818 萬 27.5 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物15.16 坪
公設比42.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 16.84 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪32 坪
土地坐落 上石碑段 1790 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價818 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價758 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 26.1
弘孝路中位 25.6
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 5%比弘孝路中位 高 7%比西屯區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。