臺中市北屯區熱河路二段238號6F/14F
2019-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 25.8 萬/坪 × 56.31 坪
權狀坪數56.31 坪
主建物28.49 坪
公設比27%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 56.31 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 27.82 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪56.31 坪
土地坐落 東正段 8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26.1
熱河路二段中位 24.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 1%比熱河路二段中位 高 4%比北屯區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+54%
2026 年推估2,233 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 783 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-22 8F/14F 4房2廳2衛 · 56.31 坪 39.8 萬/坪總 2,240 萬 2025-01-01 5F/14F 4房2廳2衛 · 56.31 坪 39.4 萬/坪總 2,220 萬 2024-04-14 13F/14F 4房2廳2衛 · 56.84 坪 44 萬/坪總 2,500 萬 2023-09-06 13F/14F 2房2廳2衛 · 44.26 坪 41.8 萬/坪總 1,670 萬 2023-08-15 8F/14F 4房2廳2衛 · 67.95 坪 37.5 萬/坪總 2,550 萬 2022-12-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 34.7 萬/坪總 1,650 萬 2022-04-03 3F/14F 4房2廳2衛 · 56.78 坪 24.1 萬/坪總 1,370 萬 2021-04-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 29 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。