臺中市西屯區惠來里市政路537號4F/29F
2014-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 30.8 萬/坪 × 118.57 坪
權狀坪數118.57 坪
主建物57.53 坪
公設比43.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 118.57 坪
└ 主建物 57.53 坪
└ 公設等 61.04 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪118.57 坪
土地坐落 惠順段 118 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 36.1
惠來里市政路中位 28.1
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 15%比惠來里市政路中位 高 10%比西屯區 2014 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。