臺中市東區進化路183號4F/14F
2018-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 21.4 萬/坪 × 55.77 坪
權狀坪數55.77 坪
主建物27.96 坪
公設比31.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.77 坪
└ 主建物 27.96 坪
└ 公設等 27.81 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪55.77 坪
土地坐落 東勢子段 91-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價960 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22.5
進化路中位 19.8
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 5%比進化路中位 高 8%比東區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,110 萬
+58%
2026 年推估1,751 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 32 萬/坪總 1,530 萬 2026-03-18 10F/14F 4房2廳2衛 · 55.77 坪 32.3 萬/坪總 1,800 萬 2025-12-22 6F/14F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 33.9 萬/坪總 1,176 萬 2025-12-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 31.2 萬/坪總 1,400 萬 2024-06-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 38.8 萬/坪總 1,434 萬 2023-10-21 13F/14F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 36 萬/坪總 1,250 萬 2022-11-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 29.7 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-21 13F/14F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 28.8 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。