臺中市北屯區青島路三段67號8F/8F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 23 萬/坪 × 40.74 坪
權狀坪數40.74 坪
主建物23.06 坪
公設比27%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.74 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪40.74 坪
土地坐落 東峰段 219 地號
價格拆解
成交總價936 萬
扣車位後房價936 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 18.3
青島路三段中位 22.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 26%比青島路三段中位 高 1%比北屯區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交936 萬
+18%
2026 年推估1,100 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：未登記建物；
同址其他成交（7 筆）
2019-05-31 6F/8F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 4.1 萬/坪總 148 萬 2019-05-29 5F/8F 2房1廳1衛 · 25.62 坪 19.3 萬/坪總 495 萬 2019-03-14 7F/8F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 18.3 萬/坪總 470 萬 2019-01-29 5F/8F 3房1廳1衛 · 25.62 坪 14.4 萬/坪總 370 萬 2016-11-01 8F/8F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 13.5 萬/坪總 550 萬 2015-09-26 7F/8F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 16.2 萬/坪總 415 萬 2015-05-17 7F/8F 3房2廳2衛 · 38 坪 15.9 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。