臺中市烏日區中華路376巷18號6F/12F
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,209 萬 26.5 萬/坪 × 58.37 坪
權狀坪數58.37 坪
主建物22.28 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.37 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 36.09 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪58.37 坪
土地坐落 自立段 113 地號
價格拆解
成交總價1,209 萬
其中車位−223 萬
扣車位後房價986 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 27.1
中華路中位 22.3
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 低 2%比中華路中位 高 19%比烏日區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,209 萬
+22%
2026 年推估1,471 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）789 萬
每月月付29,552 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（223 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 30 萬/坪總 1,430 萬 2025-07-05 11F/12F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 33.2 萬/坪總 1,310 萬 2025-04-16 9F/12F 2房2廳1衛 · 39.75 坪 33.2 萬/坪總 1,320 萬 2024-10-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 58.29 坪 29.8 萬/坪總 1,735 萬 2023-12-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 31.5 萬/坪總 1,500 萬 2023-12-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 30.6 萬/坪總 1,460 萬 2023-09-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 29.2 萬/坪總 1,385 萬 2023-09-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 28.8 萬/坪總 1,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。