臺中市西屯區逢甲路75巷28號4F/8F
2020-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 15.8 萬/坪 × 24.49 坪
權狀坪數24.49 坪
主建物6.86 坪
公設比60%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.49 坪
└ 主建物 6.86 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪24.49 坪
土地坐落 西屯段 2032 地號
價格拆解
成交總價388 萬
扣車位後房價388 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 20.5
逢甲路中位 22.7
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 23%比逢甲路中位 低 30%比西屯區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交388 萬
+18%
2026 年推估459 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。