臺中市南屯區大墩七街526號4F/24F
2019-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 40.7 萬/坪 × 26.69 坪
權狀坪數26.69 坪
主建物12.16 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.69 坪
└ 主建物 12.16 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪26.69 坪
土地坐落 惠禮段 65 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價968 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.5
大墩七街中位 39.9
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比大墩七街中位 高 2%比南屯區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,068 萬
+30%
2026 年推估1,390 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：1.讓渡日期:110年07月23日2.此申報總價為原始買賣合約價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。