臺中市西區華美西街一段142號9F/13F
2014-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 14.2 萬/坪 × 73.8 坪
權狀坪數73.8 坪
主建物44.41 坪
公設比35.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 73.8 坪
└ 主建物 44.41 坪
└ 公設等 29.39 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪73.8 坪
土地坐落 麻園頭段 2-242 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.5
華美西街一段中位 18.1
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 8%比華美西街一段中位 低 22%比西區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。