臺中市南屯區寶山六街27號10F/10F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 16.7 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物32.99 坪
公設比8.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 32.99 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 寶山段 1229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 15
寶山六街中位 14.9
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 11%比寶山六街中位 高 12%比南屯區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交688 萬
+12%
2026 年推估773 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。