臺中市西屯區西屯路二段180巷9號5F/9F
2018-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 653 萬 19.4 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物17.65 坪
公設比27.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 17.65 坪
└ 公設等 16.05 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 惠來厝段 119 地號
價格拆解
成交總價653 萬
扣車位後房價653 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 23.7
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 18%比西屯路二段中位 低 17%比西屯區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交653 萬
+39%
2026 年推估905 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。