臺中市西屯區西屯路二段180巷9號8F/9F
2025-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,628 萬 35 萬/坪 × 46.53 坪
權狀坪數46.53 坪
主建物26.87 坪
公設比27%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.53 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪46.53 坪
土地坐落 惠來厝段 119 地號
價格拆解
成交總價1,628 萬
扣車位後房價1,628 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 23.7
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 48%比西屯路二段中位 高 50%比西屯區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,628 萬
-3%
2026 年推估1,585 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,793 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 9F/9F 2房2廳1衛 · 22.17 坪 32.7 萬/坪總 725 萬 2021-03-12 6F/9F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 24.6 萬/坪總 1,170 萬 2020-11-25 8F/9F 2房1廳1衛 · 33.7 坪 23.7 萬/坪總 800 萬 2020-08-30 8F/9F 2房2廳1衛 · 33.7 坪 18.1 萬/坪總 620 萬 2018-04-22 5F/9F 2房2廳1衛 · 33.7 坪 19.4 萬/坪總 653 萬 2017-03-27 4F/9F 2房2廳1衛 · 33.7 坪 18.7 萬/坪總 655 萬 2015-12-03 5F/9F 2房2廳1衛 · 33.7 坪 18.5 萬/坪總 622 萬 2013-01-28 5F/9F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 13.8 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。