臺中市西屯區惠中三街23號3F/23F
2013-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 30.3 萬/坪 × 51.82 坪
權狀坪數51.82 坪
主建物26.01 坪
公設比38.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.82 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 25.81 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪51.82 坪
土地坐落 惠國段 127 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 34.8
惠中三街中位 36.3
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 13%比惠中三街中位 低 17%比西屯區 2013 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。