臺中市南屯區河南路四段690巷27號6F/12F
2016-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 23.3 萬/坪 × 54.08 坪
權狀坪數54.08 坪
主建物28.44 坪
公設比41.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.08 坪
└ 主建物 28.44 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪54.08 坪
土地坐落 三塊厝段 559 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 24.8
河南路四段中位 29.4
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 6%比河南路四段中位 低 21%比南屯區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。