臺中市南屯區河南路四段690巷27號12F/12F
2017-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 18.5 萬/坪 × 54.08 坪
權狀坪數54.08 坪
主建物28.44 坪
公設比28.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 54.08 坪
└ 主建物 28.44 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪54.08 坪
土地坐落 三塊厝段 559 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 24.8
河南路四段中位 29.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 25%比河南路四段中位 低 37%比南屯區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。