臺中市北屯區水景街69號3F/5F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 31.9 萬/坪 × 24.27 坪
權狀坪數24.27 坪
主建物14.21 坪
公設比37.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.27 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪24.27 坪
土地坐落 青田段 884 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 33
水景街中位 14.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 3%比水景街中位 高 117%比北屯區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交775 萬
+19%
2026 年推估922 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：讓度書:111.02.25. 798萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。