臺中市北區大德街91巷8號3F/3F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 25 萬/坪 × 19.89 坪
權狀坪數19.89 坪
主建物15.73 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 19.89 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪19.89 坪
土地坐落 賴厝廍段 75-115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
大德街中位 24.6
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比大德街中位 高 2%比北區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交498 萬
+22%
2026 年推估606 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。