臺中市北區大德街91巷8號3F/3F
2020-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 21.9 萬/坪 × 19.89 坪
權狀坪數19.89 坪
主建物15.73 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 19.89 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪19.89 坪
土地坐落 賴厝廍段 75-115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 25
大德街中位 24.6
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 12%比大德街中位 低 11%比北區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交435 萬
+23%
2026 年推估535 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。