臺中市清水區中山路19之1號9F/15F
2018-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 18.8 萬/坪 × 27.44 坪
權狀坪數27.44 坪
主建物14.42 坪
公設比32.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.44 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪27.44 坪
土地坐落 清水段清水小段 316-6 地號
價格拆解
成交總價518 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價438 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 17.4
中山路中位 17.3
清水區 2018 年中位 14.6
比本棟中位 高 8%比中山路中位 高 9%比清水區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交518 萬
+42%
2026 年推估734 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 33.7 萬/坪總 1,280 萬 2024-06-24 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.64 坪 30.7 萬/坪總 970 萬 2023-10-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 28.9 萬/坪總 1,230 萬 2023-06-18 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.44 坪 25.5 萬/坪總 700 萬 2023-03-09 14F/15F 2房2廳2衛 · 36.62 坪 26.2 萬/坪總 960 萬 2022-09-10 11F/15F 2房2廳2衛 · 36.62 坪 25.7 萬/坪總 940 萬 2022-02-26 5F/15F 2房1廳2衛 · 18.31 坪 16.9 萬/坪總 310 萬 2019-04-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.44 坪 18.2 萬/坪總 492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。