臺中市南屯區惠文路265號
2019-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 28.4 萬/坪 × 105.84 坪
權狀坪數105.84 坪
主建物96.2 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 105.84 坪
└ 主建物 96.2 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 36.32 坪
0 坪105.84 坪
土地坐落 惠禮段 165-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
惠文路中位 50.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比惠文路中位 低 44%比南屯區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+32%
2026 年推估3,966 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 966 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。