臺中市北區五順街269之64號5F/5F
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 15.8 萬/坪 × 19.66 坪
權狀坪數19.66 坪
主建物16.24 坪
公設比9.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 19.66 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪19.66 坪
土地坐落 文正段 98-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 13.7
五順街中位 18.2
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 15%比五順街中位 低 13%比北區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+23%
2026 年推估380 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。