臺中市南屯區五權西路二段262號27F/29F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 31.7 萬/坪 × 107.35 坪
權狀坪數107.35 坪
主建物53.41 坪
公設比31.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 107.35 坪
└ 主建物 53.41 坪
└ 公設等 53.94 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪107.35 坪
土地坐落 大進段 858 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 27.3
五權西路二段中位 28.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 16%比五權西路二段中位 高 12%比南屯區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,400 萬
+26%
2026 年推估4,292 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 892 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。